臺南市新營區長榮路三段111巷18號7F/7F
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 22.8 萬/坪 × 37.96 坪
權狀坪數37.96 坪
主建物20.52 坪
公設比28.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.96 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪37.96 坪
土地坐落 北紙段 244-1 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價740 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.3
長榮路三段中位 22.5
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 2%比長榮路三段中位 高 1%比新營區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交890 萬
-5%
2026 年推估843 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 3F/7F 2房1廳1衛 · 19.06 坪 29.1 萬/坪總 555 萬 2024-08-28 6F/7F 2房1廳2衛 · 37.9 坪 22.2 萬/坪總 850 萬 2024-06-21 1F/7F 2房1廳2衛 · 19.12 坪 22 萬/坪總 420 萬 2024-06-19 1F/7F 2房1廳2衛 · 32.38 坪 25.9 萬/坪總 840 萬 2024-04-24 1F/7F 2房1廳2衛 · 32.39 坪 25.9 萬/坪總 840 萬 2024-03-24 4F/7F 2房1廳2衛 · 32.45 坪 25.8 萬/坪總 838 萬 2024-03-04 3F/7F 2房1廳1衛 · 19.12 坪 22.8 萬/坪總 435 萬 2024-02-29 2F/7F 2房1廳1衛 · 24.57 坪 22.7 萬/坪總 563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。