臺南市南區大成路二段177巷33號
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 23.3 萬/坪 × 56.33 坪
權狀坪數56.33 坪
主建物51.24 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 56.33 坪
└ 主建物 51.24 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪56.33 坪
土地坐落 鹽埕段 220-681 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
大成路二段中位 12.6
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大成路二段中位 高 85%比南區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,310 萬
+4%
2026 年推估1,356 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。