臺南市新營區新北三街23號
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 30.3 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物46.27 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 46.27 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 27.88 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 秦漢段 962 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
新北三街中位 12.9
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比新北三街中位 高 135%比新營區 2025 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,485 萬
+4%
2026 年推估1,538 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。