臺南市中西區廣慈街7F/13F
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 45,320 萬 16.6 萬/坪 × 2736.09 坪
權狀坪數2736.09 坪
主建物1628.84 坪
公設比35.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 2736.09 坪
└ 主建物 1628.84 坪
└ 公設等 1107.25 坪
土地持分 295.29 坪
0 坪2736.09 坪
土地坐落 廣慈段 637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
廣慈街中位 11.1
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比廣慈街中位 高 50%比中西區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交45,320 萬
+11%
2026 年推估50,396 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,076 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,064 萬
貸款（8 成）36,256 萬
每月月付1,358,295 元
30 年總利息12,643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/13F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。