臺南市新營區武昌街22之15號4F/6F
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.2 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物32.23 坪
公設比6.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 民權段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
武昌街中位 10.1
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比武昌街中位 高 1%比新營區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交380 萬
+2%
2026 年推估386 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款新台幣353萬9000元，建物買賣價款新台幣26萬1000元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。