臺南市東區東門路三段268號1F/13F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 33.5 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物31.37 坪
公設比21.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 31.37 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 仁和段 90 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
東門路三段中位 17.4
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比東門路三段中位 高 93%比東區 2019 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+65%
2026 年推估2,643 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,043 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。