臺南市北區大武街542巷4號
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 15.5 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物29.69 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 29.69 坪
0 坪29.69 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
大武街中位 13.8
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比大武街中位 高 12%比北區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+9%
2026 年推估502 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為財團法人台灣省私立台南仁愛之家所有，雙方有租賃關係。賣方有監護人頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。