臺南市東區中華東路三段44巷98號
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 25.7 萬/坪 × 59.58 坪
權狀坪數59.58 坪
主建物55.98 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 59.58 坪
└ 主建物 55.98 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪59.58 坪
土地坐落 竹篙厝段 1268-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
中華東路三段中位 17.6
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比中華東路三段中位 高 46%比東區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。