臺南市北區東豐路305巷25弄26號
2019-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 32.9 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物29.16 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 仁愛段 482-69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
東豐路中位 16.9
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比東豐路中位 高 95%比北區 2019 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+45%
2026 年推估1,445 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。