臺南市永康區永平街469巷40號
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 10.1 萬/坪 × 81.59 坪
權狀坪數81.59 坪
主建物70.71 坪
公設比9.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 81.59 坪
└ 主建物 70.71 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪81.59 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1345-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 14.5
永平街中位 12
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 30%比永平街中位 低 16%比永康區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+35%
2026 年推估1,109 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。