臺南市安平區建平七街294號
2021-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 11.2 萬/坪 × 89.65 坪
權狀坪數89.65 坪
主建物82.26 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 89.65 坪
└ 主建物 82.26 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪89.65 坪
土地坐落 新南段 81-76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
建平七街中位 22.3
安平區 2021 年中位 24.5
比建平七街中位 低 50%比安平區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+10%
2026 年推估1,102 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。