臺南市東區自由路一段175號
2018-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,338 萬 18.9 萬/坪 × 70.85 坪
權狀坪數70.85 坪
主建物63.31 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 70.85 坪
└ 主建物 63.31 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪70.85 坪
土地坐落 仁和段 1093-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
自由路一段中位 22.5
東區 2018 年中位 14.9
比自由路一段中位 低 16%比東區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,338 萬
+80%
2026 年推估2,407 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,069 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。