臺南市東區自由路一段175號

2018-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,338 萬 18.9 萬/坪 × 70.85 坪

權狀坪數70.85 坪

主建物63.31 坪

公設比0%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 70.85 坪

└ 主建物 63.31 坪

└ 公設等 7.54 坪

土地持分 24.2 坪

0 坪70.85 坪

土地坐落 仁和段 1093-41 地號

成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪

本筆成交 18.9

自由路一段中位 22.5

東區 2018 年中位 14.9

比自由路一段中位低 16%比東區 2018 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,338 萬

+80%

2026 年推估2,415 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,077 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）268 萬

貸款（8 成）1,070 萬

每月月付40,101 元

30 年總利息373 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局7房1廳8衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。