臺南市中西區金華路三段3號

2026-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,288 萬 32.4 萬/坪 × 39.77 坪

權狀坪數39.77 坪

主建物39.77 坪

公設比0%

當時屋齡58 年

這筆買到什麼

建物 39.77 坪

└ 主建物 39.77 坪

土地持分 24.87 坪

0 坪39.77 坪

土地坐落 南廠段 2248 地號

成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪

本筆成交 32.4

本棟中位 32.4

金華路三段中位 12.6

中西區 2026 年中位 25.6

比本棟中位高 0%比金華路三段中位高 157%比中西區 2026 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）258 萬

貸款（8 成）1,030 萬

每月月付38,603 元

30 年總利息359 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。