臺南市安南區郡安路六段152號3F/19F
2026-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 30.5 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物21.79 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 25.51 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪47.3 坪
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 31.4
郡安路六段中位 31.5
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 低 3%比郡安路六段中位 低 3%比安南區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-10 19F/19F 2房2廳2衛 · 46.96 坪 33.1 萬/坪總 1,467 萬 2022-04-02 3F/19F 2房2廳2衛 · 47.3 坪 30.6 萬/坪總 1,364 萬 2022-03-26 17F/19F 2房2廳2衛 · 47.3 坪 32.6 萬/坪總 1,453 萬 2022-03-12 16F/19F 2房2廳2衛 · 47.3 坪 32.1 萬/坪總 1,438 萬 2022-02-06 15F/19F 2房2廳2衛 · 46.96 坪 32.5 萬/坪總 1,434 萬 2022-02-03 2F/19F 2房2廳2衛 · 46.99 坪 30.8 萬/坪總 1,366 萬 2022-01-25 10F/19F 2房2廳2衛 · 47.3 坪 31.6 萬/坪總 1,401 萬 2022-01-12 7F/19F 2房2廳2衛 · 46.96 坪 31.2 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。