臺南市歸仁區和平南街89巷6號
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21.2 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物38.05 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 38.05 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 歸仁北段 945-133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
和平南街中位 12.3
歸仁區 2023 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比和平南街中位 高 72%比歸仁區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+11%
2026 年推估999 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。