臺南市永康區南工街267巷58號5F/11F
2023-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 11.1 萬/坪 × 28.77 坪
權狀坪數28.77 坪
主建物14.9 坪
公設比36.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.77 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪28.77 坪
土地坐落 仁愛段 526 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.7
南工街中位 13.5
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 低 5%比南工街中位 低 18%比永康區 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+0%
2026 年推估319 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 3F/11F 3房2廳2衛 · 20.55 坪 20.9 萬/坪總 430 萬 2025-06-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 18.85 坪 21.1 萬/坪總 398 萬 2024-06-12 4F/11F 3房2廳2衛 · 18.96 坪 22.7 萬/坪總 430 萬 2024-05-31 2F/11F 3房2廳2衛 · 24.74 坪 20.2 萬/坪總 500 萬 2024-05-01 8F/11F 3房2廳2衛 · 24.44 坪 29.9 萬/坪總 730 萬 2024-02-07 9F/11F 3房2廳2衛 · 24.97 坪 22 萬/坪總 550 萬 2024-01-16 11F/11F 3房1廳2衛 · 18.85 坪 28 萬/坪總 528 萬 2023-11-21 6F/11F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 25 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。