臺南市中西區法華街176號1F/6F
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 26.2 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物23.24 坪
公設比27.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.77 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪35.77 坪
土地坐落 郡王祠段 1996 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
法華街中位 17.9
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比法華街中位 高 46%比中西區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交938 萬
+6%
2026 年推估999 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。