臺南市北區公園南路362巷10號16F/25F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 18 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物25.37 坪
公設比23.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 立人段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 12.4
公園南路中位 18.5
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 45%比公園南路中位 低 3%比北區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
-3%
2026 年推估653 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 12F/25F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 21.8 萬/坪總 1,020 萬 2024-05-14 7F/25F 4房2廳2衛 · 41.59 坪 17 萬/坪總 705 萬 2024-04-09 18F/25F 2房2廳1衛 · 25.86 坪 25.5 萬/坪總 660 萬 2023-11-21 19F/25F 4房2廳2衛 · 47 坪 12.8 萬/坪總 600 萬 2023-10-22 21F/25F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 20.3 萬/坪總 860 萬 2023-06-13 16F/25F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 20.1 萬/坪總 850 萬 2022-07-06 18F/25F 4房2廳2衛 · 42.28 坪 17.7 萬/坪總 750 萬 2022-04-30 6F/25F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 15.3 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。