臺南市安平區府平路245巷2號
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 26.1 萬/坪 × 84.18 坪
權狀坪數84.18 坪
主建物70.49 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 84.18 坪
└ 主建物 70.49 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 30.88 坪
0 坪84.18 坪
土地坐落 金華段 106-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
府平路中位 20.8
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比府平路中位 高 25%比安平區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+4%
2026 年推估2,297 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。