臺南市新市區銘傳街103巷1號
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 17.1 萬/坪 × 175.4 坪
權狀坪數175.4 坪
主建物152.65 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 175.4 坪
└ 主建物 152.65 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 83.65 坪
0 坪175.4 坪
土地坐落 富強段 495-87 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.5
銘傳街中位 17.4
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比銘傳街中位 低 2%比新市區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+54%
2026 年推估4,613 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳14衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。