臺南市永康區西勢路66巷6號2F/5F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 633 萬 17 萬/坪 × 37.48 坪
權狀坪數37.48 坪
主建物19.15 坪
公設比27.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.48 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪37.48 坪
土地坐落 廣興段 105 地號
價格拆解
成交總價633 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價528 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
西勢路中位 17.4
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比西勢路中位 低 2%比永康區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交633 萬
+57%
2026 年推估993 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-11 5F/5F 2房2廳2衛 · 24.43 坪 22.5 萬/坪總 550 萬 2020-11-07 5F/5F 2房1廳2衛 · 24.43 坪 21.1 萬/坪總 515 萬 2019-12-19 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.43 坪 16.8 萬/坪總 410 萬 2019-09-21 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.34 坪 16.6 萬/坪總 490 萬 2019-07-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 17.2 萬/坪總 595 萬 2019-07-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 17.4 萬/坪總 635 萬 2019-06-23 5F/5F 2房2廳2衛 · 24.43 坪 16.6 萬/坪總 405 萬 2019-06-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 16.4 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。