臺南市新營區忠政里府西路77巷23號
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 17.1 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物29.23 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 21.39 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 忠政段 1138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
忠政里府西路中位 13.1
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比忠政里府西路中位 高 31%比新營區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交538 萬
+33%
2026 年推估717 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。