臺南市東區裕豐街84巷63之2號
2024-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 23.1 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物22.48 坪
公設比7.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪26.82 坪
土地坐落 富裕段 533 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
裕豐街中位 13.8
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比裕豐街中位 高 67%比東區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
-6%
2026 年推估584 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。