臺南市永康區一街88號
2025-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 40.2 萬/坪 × 111.89 坪
權狀坪數111.89 坪
主建物102.73 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 111.89 坪
└ 主建物 102.73 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 51.62 坪
0 坪111.89 坪
土地坐落 鹽新段 718-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
一街中位 18.4
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比一街中位 高 118%比永康區 2025 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,500 萬
+1%
2026 年推估4,552 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費2300000元；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。