臺南市安南區怡安路二段79巷16弄12號
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 19.5 萬/坪 × 58.72 坪
權狀坪數58.72 坪
主建物53.96 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.72 坪
└ 主建物 53.96 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪58.72 坪
土地坐落 怡中段 948-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
怡安路二段中位 14
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比怡安路二段中位 高 39%比安南區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,145 萬
+48%
2026 年推估1,694 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋交易於110年8月4日讓渡，買賣價金1155萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。