臺南市安南區府安路五段98巷56弄142號
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 18.6 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物46.66 坪
公設比1.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 46.66 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 32.14 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 溪東段 1084-29 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
府安路五段中位 16.6
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比府安路五段中位 高 12%比安南區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,025 萬
+76%
2026 年推估1,805 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：私契日期：105.04.16
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。