臺南市鹽水區歡雅60之6號
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,905 萬 45.8 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物41.62 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 41.62 坪
土地持分 246.63 坪
0 坪246.63 坪
土地坐落 歡雅段 944 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
歡雅中位 5.1
鹽水區 2023 年中位 10.5
比歡雅中位 高 798%比鹽水區 2023 年中位 高 336%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,905 萬
+16%
2026 年推估2,205 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,524 萬
每月月付57,095 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價金新台幣1820萬4400元整，建物買賣價金:9.10建號各新台幣42萬2800元整。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。