臺南市新化區中山路500之6號9F/11F
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 4.7 萬/坪 × 75.2 坪
權狀坪數75.2 坪
主建物52.7 坪
公設比19.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 75.2 坪
└ 主建物 52.7 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪75.2 坪
土地坐落 新音段 908 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 4.7
中山路中位 9.4
新化區 2018 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 50%比新化區 2018 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+78%
2026 年推估624 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。