臺南市東區東寧路120巷83之3號4F/4F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.1 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物33.57 坪
公設比12.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 15.01 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 東寧段 793 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
東寧路中位 17.6
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比東寧路中位 低 26%比東區 2024 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-6%
2026 年推估471 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。