臺南市永康區永安路105巷85弄25號4F/7F
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 38.3 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物20.73 坪
公設比28.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 鹽行段 1482 地號
價格拆解
成交總價1,415 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 39.7
永安路中位 21.2
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 低 4%比永安路中位 高 81%比永康區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。