臺南市東區仁和路49之7號
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,836 萬 24.5 萬/坪 × 75.07 坪
權狀坪數75.07 坪
主建物67.96 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 75.07 坪
└ 主建物 67.96 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 27.12 坪
0 坪75.07 坪
土地坐落 仁和段 1316-59 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
仁和路中位 21.8
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比仁和路中位 高 12%比東區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,836 萬
+65%
2026 年推估3,032 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,469 萬
每月月付55,027 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。