臺南市東區自由路二段53號
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 30.1 萬/坪 × 81.49 坪
權狀坪數81.49 坪
主建物76.78 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 81.49 坪
└ 主建物 76.78 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪81.49 坪
土地坐落 仁和段 531-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
自由路二段中位 18.2
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比自由路二段中位 高 65%比東區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+0%
2026 年推估2,442 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地2150萬建物300萬陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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自由路二段26號 14.8 萬/坪 自由路二段175巷11號 16.7 萬/坪 自由路二段175巷28號 13.2 萬/坪 自由路二段175巷9號 16.8 萬/坪 自由路二段175巷13號 24.7 萬/坪 自由路二段33巷50號 17.3 萬/坪 自由路二段175巷57號 29.9 萬/坪 自由路二段91巷7號 28.7 萬/坪 自由路二段69巷20號 40.7 萬/坪 自由路二段175巷51弄28號 28.9 萬/坪 自由路二段62號 29.4 萬/坪 自由路二段175巷51弄16號 21.3 萬/坪 自由路二段175巷38弄12號 11.7 萬/坪 自由路二段175巷51弄18號 26.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。