臺南市仁德區新田二街122號

2018-02-08 實價登錄成交明細

成交總價 580 萬 9.7 萬/坪 × 59.7 坪

權狀坪數59.7 坪

主建物54.04 坪

公設比0%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 59.7 坪

└ 主建物 54.04 坪

└ 公設等 5.66 坪

土地持分 42.6 坪

0 坪59.7 坪

土地坐落 勝利段 360 地號

成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪

本筆成交 9.7

本棟中位 15.1

新田二街中位 11.1

仁德區 2018 年中位 17.6

比本棟中位低 36%比新田二街中位低 13%比仁德區 2018 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交580 萬

+65%

2026 年推估956 萬

以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）116 萬

貸款（8 成）464 萬

每月月付17,383 元

30 年總利息162 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。