臺南市永康區大橋里中華西街122巷45號5F/5F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.9 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物20.18 坪
公設比26.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 六甲頂段 1148 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
大橋里中華西街中位 21.9
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比大橋里中華西街中位 低 41%比永康區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+27%
2026 年推估507 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。