臺南市東區怡東路70號3F/5F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 20.7 萬/坪 × 30.01 坪
權狀坪數30.01 坪
主建物23.33 坪
公設比14.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.01 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪30.01 坪
土地坐落 光明段 423-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
怡東路中位 14.9
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比怡東路中位 高 39%比東區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。