臺南市安南區本原街三段234巷111弄18號
2018-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 14 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物42.25 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 42.25 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 23.58 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 本淵段 169-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 19.3
本原街三段中位 15.2
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 27%比本原街三段中位 低 8%比安南區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交688 萬
+76%
2026 年推估1,211 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。