臺南市安南區安路297號2F/5F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 16.5 萬/坪 × 24.52 坪
權狀坪數24.52 坪
主建物15.88 坪
公設比27.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.52 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪24.52 坪
土地坐落 鎮安段 1802-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.3
安路中位 18.3
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 低 5%比安路中位 低 10%比安南區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交405 萬
+28%
2026 年推估517 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.9 坪 18.7 萬/坪總 558 萬 2021-08-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.52 坪 17.1 萬/坪總 420 萬 2021-08-25 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.08 坪 16.8 萬/坪總 388 萬 2021-08-25 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.8 坪 17 萬/坪總 518 萬 2021-08-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.76 坪 17.4 萬/坪總 483 萬 2021-08-20 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.8 坪 17.5 萬/坪總 530 萬 2021-08-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 17.9 萬/坪總 596 萬 2021-08-16 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.36 坪 17.6 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。