臺南市仁德區開發六路36號
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 25,800 萬 53.2 萬/坪 × 484.75 坪
權狀坪數484.75 坪
主建物484.75 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 484.75 坪
└ 主建物 484.75 坪
土地持分 1903.03 坪
0 坪1903.03 坪
土地坐落 保安段 14-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
開發六路中位 26.5
仁德區 2021 年中位 21.4
比開發六路中位 高 101%比仁德區 2021 年中位 高 149%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交25,800 萬
+28%
2026 年推估32,901 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,160 萬
貸款（8 成）20,640 萬
每月月付773,257 元
30 年總利息7,197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。