臺南市安南區育安一街134號3F/7F
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 747 萬 21.1 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物23.76 坪
公設比24.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 新順段 1204-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 19.1
育安一街中位 17
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 10%比育安一街中位 高 24%比安南區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交747 萬
+6%
2026 年推估794 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。