臺南市山上區南洲8之72號
2024-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 24.9 萬/坪 × 57.13 坪
權狀坪數57.13 坪
主建物52.6 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.13 坪
└ 主建物 52.6 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 29.74 坪
0 坪57.13 坪
土地坐落 樹王段 975-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
南洲中位 19.2
山上區 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比南洲中位 高 30%比山上區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
-8%
2025 年推估1,312 萬
以山上區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價原為1430萬元，因後來有調整工程項目，調整後交易總價為14196520元，土地價款6435000元，建物價款7761520元。未登記建物；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。