臺南市鹽水區下中46之7號
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 4.7 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物37.01 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 37.01 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 21.02 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 義中段 745 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 4.7
下中中位 4.7
鹽水區 2021 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比下中中位 高 0%比鹽水區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+21%
2026 年推估241 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費16842元；含地政士服務費7000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。