臺南市安南區永續三街86號11F/14F
2024-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 29.5 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物16.21 坪
公設比47.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 國安段 1616 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 17.6
永續三街中位 17.7
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 68%比永續三街中位 高 67%比安南區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
-3%
2026 年推估931 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。