臺南市新營區信義街67之1號6F/7F
2021-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.9 萬/坪 × 50.64 坪
權狀坪數50.64 坪
主建物29.83 坪
公設比35.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.64 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪50.64 坪
土地坐落 民治段 488 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
信義街中位 8.6
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比信義街中位 高 3%比新營區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+33%
2026 年推估600 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。