臺南市仁德區保生東路218巷56號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 27.3 萬/坪 × 24.88 坪
權狀坪數24.88 坪
主建物22.17 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.88 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 19.54 坪
0 坪24.88 坪
土地坐落 南勢園段 283 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 46.6
保生東路中位 29
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 低 41%比保生東路中位 低 6%比仁德區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+27%
2026 年推估864 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。