臺南市北區北門路二段356號9F/11F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 23.5 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物24.28 坪
公設比31.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 延平段 1169-31 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 15.4
北門路二段中位 13
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 53%比北門路二段中位 高 81%比北區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
-10%
2026 年推估832 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位僅有使用權
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。