臺南市東區大同路二段403巷62號4F/5F
2015-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 11 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物20.74 坪
公設比18.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 大同段 789 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 8.7
大同路二段中位 13
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 高 26%比大同路二段中位 低 15%比東區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。