臺南市北區小東路299巷9弄19之2號3F/5F
2019-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 8.4 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物22.45 坪
公設比14.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 東興段 252-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 16.8
小東路中位 11
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 低 50%比小東路中位 低 24%比北區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+43%
2026 年推估359 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。