臺南市仁德區中正路三段532號
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.4 萬/坪 × 62.6 坪
權狀坪數62.6 坪
主建物57.04 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 62.6 坪
└ 主建物 57.04 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 32.56 坪
0 坪62.6 坪
土地坐落 太子段 1228-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
中正路三段中位 21.8
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比中正路三段中位 高 3%比仁德區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+63%
2026 年推估2,281 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 881 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.依房屋評定現值、土地公告現值比率拆分交易總價。2.未保存登記部分建物包括買賣在內。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。