臺南市中西區大同路一段46巷37弄16號
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 46.2 萬/坪 × 19.22 坪
權狀坪數19.22 坪
主建物19.22 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 19.22 坪
└ 主建物 19.22 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪19.22 坪
土地坐落 郡王祠段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
大同路一段中位 15.1
中西區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比大同路一段中位 高 206%比中西區 2023 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+9%
2026 年推估969 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。