臺南市永康區中華路280巷18弄11號
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 10.4 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物26.1 坪
公設比30%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 五王段 406 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10
中華路中位 13.8
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 高 4%比中華路中位 低 25%比永康區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。